Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: travanj 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u travnju 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. travnja 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema ožujku 2025. −68 p. b., prema travnju 2024. 0 p. b.)
116 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Travanj 2025. | Prethodni mjesecožujak 2025. | Promjena | Godinu ranijetravanj 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 187 | 143 | 112 | ||
| S najvišom ponudom | 116 | 118 | 86 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 148 % | −68 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 47 % | 85 % | −38 p. b. | 49 % | −2 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 6.110 € | 33.501 € | 21.375 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 8 | 209.728 € | 88 % | 50 % | – |
| Kuće | 17 | 33.775 € | 61 % | 41 % | – |
| Zemljišta | 68 | 1.819 € | 80 % | 46 % | – |
| Poslovni prostori | 10 | 68.836 € | 58 % | 60 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 12 | 529 € | 60 % | 42 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 60 | 80 % | 84 % | 57 % | – |
| 2. runda | 46 | 60 % | 60 % | 28 % | – |
| 3. runda | 10 | 25 % | 33 % | 70 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Ličko-senjska županija | 27 | 109 € | 203 % | 59 % | – |
| Istarska županija | 14 | 896 € | 60 % | 43 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 13 | 3.345 € | 80 % | 31 % | – |
| Grad Zagreb | 10 | 43.661 € | 80 % | 50 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 10 | 41.609 € | 60 % | 30 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 6 | 30.245 € | 71 % | 33 % | – |
| Virovitičko-podravska županija | 5 | 20.400 € | 60 % | 40 % | – |
| Zadarska županija | 5 | 4.800 € | 82 % | 60 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 82.800 € | 60 % | 20 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 4 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Ličko Lešće, Ličko-senjska · 108 €Ovrha · 1. runda · završila 9. 4. 2025. u 12:59 · sud dosudio 1. 8. 2025. · početna 12 € (+825 %) · 740 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Ličko Lešće, Ličko-senjska · 101 €Ovrha · 1. runda · završila 9. 4. 2025. u 11:59 · sud dosudio 1. 8. 2025. · početna 15 € (+572 %) · 537 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Bilice, Šibensko-kninska · 63.200 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 4. 2025. u 08:59 · sud dosudio 23. 4. 2025. · početna 11.200 € (+464 %) · 451 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 417 m², Zagreb · 20.256 €Stečaj · 3. runda · završila 25. 4. 2025. u 11:59 · sud dosudio · početna 3.756 € (+439 %) · 135 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Čovići, Ličko-senjska · 108 €Ovrha · 1. runda · završila 9. 4. 2025. u 11:59 · sud dosudio 1. 8. 2025. · početna 20 € (+430 %) · 424 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama