Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: svibanj 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u svibnju 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. svibnja 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 81 % procijenjene vrijednosti (prema travnju 2025. +1 p. b., prema svibnju 2024. +1 p. b.)
112 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Svibanj 2025. | Prethodni mjesectravanj 2025. | Promjena | Godinu ranijesvibanj 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 141 | 187 | 108 | ||
| S najvišom ponudom | 112 | 116 | 73 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 81 % | 80 % | +1 p. b. | 80 % | +1 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 75 % | +5 p. b. |
| Iznad početne | 62 % | 47 % | +15 p. b. | 60 % | +2 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 36.050 € | 6.110 € | 30.450 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 26 | 103.634 € | 86 % | 65 % | – |
| Kuće | 24 | 52.355 € | 75 % | 54 % | – |
| Zemljišta | 50 | 5.154 € | 82 % | 57 % | – |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 8 | 15.068 € | 99 % | 88 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 83 | 80 % | 93 % | 69 % | – |
| 2. runda | 25 | 60 % | 60 % | 40 % | – |
| 4. runda | 4 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 16 | 89.865 € | 84 % | 56 % | – |
| Zagrebačka županija | 16 | 37.775 € | 80 % | 81 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 12 | 39.920 € | 85 % | 56 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 11 | 21.830 € | 83 % | 73 % | – |
| Varaždinska županija | 10 | 2.284 € | 103 % | 90 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 9 | 103.242 € | 108 % | 88 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 6 | 27.323 € | 98 % | 67 % | – |
| Istarska županija | 5 | 59.473 € | 80 % | 20 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 49.650 € | 60 % | 40 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište (udio 1/2), Oroslavje, Krapinsko-zagorska · 9.993 €Ovrha · 1. runda · završila 8. 5. 2025. u 10:59 · sud dosudio 12. 5. 2025. · početna 1.803 € (+454 %) · 443 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Kopačevo, Osječko-baranjska · 25.098 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 5. 2025. u 09:59 · sud dosudio 22. 5. 2025. · početna 5.008 € (+401 %) · 401 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Aljmaš, Osječko-baranjska · 24.710 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 5. 2025. u 10:59 · sud dosudio 22. 5. 2025. · početna 5.360 € (+361 %) · 369 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.965 m², Privlaka, Zadarska · 35.538 €Ovrha · 2. runda · završila 28. 5. 2025. u 13:59 · sud dosudio 3. 6. 2025. · početna 7.938 € (+348 %) · 269 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 15,82 m², Vrapče, Grad Zagreb · 37.610 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 5. 2025. u 14:59 · sud dosudio 4. 6. 2025. · početna 13.360 € (+182 %) · 225 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama