Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: lipanj 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u lipnju 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. lipnja 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema svibnju 2025. −1 p. b., prema lipnju 2024. −4 p. b.)
104 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Lipanj 2025. | Prethodni mjesecsvibanj 2025. | Promjena | Godinu ranijelipanj 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 148 | 141 | 137 | ||
| S najvišom ponudom | 104 | 112 | 101 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 81 % | −1 p. b. | 84 % | −4 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 60 % | 62 % | −2 p. b. | 58 % | +2 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 21.072 € | 36.050 € | 21.188 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 14 | 133.770 € | 105 % | 93 % | – |
| Kuće | 25 | 32.550 € | 80 % | 46 % | – |
| Zemljišta | 49 | 2.256 € | 80 % | 52 % | – |
| Poslovni prostori | 10 | 388.125 € | 82 % | 70 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 2 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 63 | 80 % | 93 % | 62 % | – |
| 2. runda | 33 | 60 % | 60 % | 55 % | – |
| 3. runda | 6 | 25 % | 30 % | 67 % | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Osječko-baranjska županija | 13 | 743 € | 80 % | 15 % | – |
| Grad Zagreb | 11 | 145.500 € | 87 % | 100 % | – |
| Zagrebačka županija | 11 | 1.170 € | 61 % | 64 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 9 | 1.899 € | 67 % | 44 % | – |
| Istarska županija | 8 | 61.000 € | 70 % | 50 % | – |
| Zadarska županija | 8 | 71.475 € | 103 % | 88 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 5 | 81.100 € | 80 % | 60 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 5 | 64.350 € | 96 % | 80 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 27.960 € | 89 % | 60 % | – |
| Šibensko-kninska županija | 5 | 20.431 € | 1755 % | 100 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 104 m² (udio 13/60), Jezera, Šibensko-kninska · 7.106 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 6. 2025. u 14:59 · sud dosudio 8. 10. 2025. · početna 60 € (+11785 %) · 9507 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 1.338 m² (udio 13/60), Jezera, Šibensko-kninska · 77.300 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 6. 2025. u 12:59 · sud dosudio 8. 10. 2025. · početna 815 € (+9381 %) · 7585 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište (udio 13/60), Jezera, Šibensko-kninska · 20.431 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 6. 2025. u 08:59 · sud dosudio 8. 10. 2025. · početna 931 € (+2094 %) · 1755 % procijenjene vrijednosti
- Kuća (udio 3425/10000), Osijek, Osječko-baranjska · 553.750 €Stečaj · 1. runda · završila 11. 6. 2025. u 10:59 · sud dosudio 18. 6. 2025. · početna 33.000 € (+1578 %) · 1259 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 884 m², Privlaka, Zadarska · 55.550 €Ovrha · 1. runda · završila 26. 6. 2025. u 11:59 · sud dosudio 23. 7. 2025. · početna 16.800 € (+231 %) · 265 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama