Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: srpanj 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u srpnju 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. srpnja 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema lipnju 2025. 0 p. b., prema srpnju 2024. 0 p. b.)
78 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Srpanj 2025. | Prethodni mjeseclipanj 2025. | Promjena | Godinu ranijesrpanj 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 129 | 148 | 117 | ||
| S najvišom ponudom | 78 | 104 | 75 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 54 % | 60 % | −6 p. b. | 58 % | −4 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 45.101 € | 21.072 € | 27.500 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 14 | 174.058 € | 91 % | 71 % | – |
| Kuće | 26 | 50.686 € | 75 % | 46 % | – |
| Zemljišta | 27 | 6.503 € | 80 % | 52 % | – |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 48 | 80 % | 97 % | 67 % | – |
| 2. runda | 24 | 60 % | 60 % | 29 % | – |
| 3. runda | 6 | 25 % | 25 % | 50 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 13 | 106.650 € | 87 % | 69 % | – |
| Zadarska županija | 9 | 21.120 € | 108 % | 67 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 8 | 28.613 € | 156 % | 50 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 6 | 18.788 € | 81 % | 50 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 5 | 37.200 € | 80 % | 60 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Šibensko-kninska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zagrebačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 3 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća, Donji Lipovac, Brodsko-posavska · 17.577 €Ovrha · 1. runda · završila 4. 7. 2025. u 09:59 · sud dosudio 18. 7. 2025. · početna 1.407 € (+1149 %) · 999 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 201 m² (udio 1/2), Vrsi, Zadarska · 59.395 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 7. 2025. u 10:59 · sud dosudio · početna 13.395 € (+343 %) · 355 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Rakitje, Zagrebačka · 16.202 €Ovrha · 1. runda · završila 23. 7. 2025. u 14:59 · sud dosudio 22. 9. 2025. · početna 6.302 € (+157 %) · 193 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Preloščica, Sisačko-moslavačka · 54.650 €Stečaj · 3. runda · završila 29. 7. 2025. u 10:59 · sud dosudio 2. 9. 2025. · početna 21.900 € (+150 %) · 62 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 329 m² (udio 284/3290), Vir, Zadarska · 21.120 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 7. 2025. u 14:59 · sud dosudio 10. 7. 2025. · početna 9.120 € (+132 %) · 185 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama